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西安丝路国际会展中心项目拆迁评估接近尾声

2018-06-11 22:17编辑:祥荟展览人气:


西安丝路国际会展中心项目拆迁评估接近尾声

  悬挂在村子里的拆迁标语

西安丝路国际会展中心项目拆迁评估接近尾声

  评估公司工作人员(左一)给上桥梓口村村民孟辉(左二)家补漏

  确保拆迁政策家喻户晓,就近安置“离家不离村”,免费搬家等多项人性化服务……这一系列举措给秦家村、康家村、上桥梓口村拆迁村民吃了定心丸。紧接着,大家关心最多的就是,拆迁补偿到底能赔多少?评估就显得至关重要。

  “拆迁评估坚持一个政策、一个标准、‘一把尺子量到底’。”面对大家关心的这一问题,西安丝路国际会展中心项目征地拆迁指挥部给出了上述答案。

  “咱平时用的卷尺有松紧,这次评估拿的这红外线设备准得很,咱信这。”上桥梓口村村民孟辉的话,得到大多数村民认同。村民潘永星说,评估工作很细致,也很精确,“这咱没啥说的,很满意”。

  西安丝路国际会展中心项目位于浐灞生态区灞河之滨,在浐灞生态区和灞桥区合力推进下,目前拆迁工作进展顺利,拆迁评估户数超过95%,已接近尾声。

  六方在场 公开透明

  评估过程很细致

  “评估前我们要和户主先沟通,确定宅基地边界,然后是房屋结构类型确定,砖混结构还是砖木结构等,全程也要留下影像资料。接着是计算房屋面积,确定装修、附属物等。”评估公司工作人员刘瑞津告诉记者,评估结束后会出具报告,告诉被拆迁人总估价值。报告中会详细列明建筑面积、空院面积,根据拆迁补偿政策计算出房屋价值、附属及装修价值等。

  11月8日,对上桥梓口村潘永星家来说,是非常重要的一天。在全家老小4口人及动迁人员、街办村干部等在场的情况下,评估公司、测量公司花费了2个多小时完成拆迁评估。根据拆迁政策,到底能赔多少?这一全家老小关心的问题也有了答案。

  此前,拆迁的事在村里宣传了一个多月,潘永星家人对拆迁补偿政策已经吃透弄懂了。作为村干部的潘永星和家人一合计,决定积极响应国家号召、支持西安丝路国际会展中心项目建设,尽早评估、尽早搬家。

  这不,潘永星家也成为上桥梓口村第一家完成评估的。当天,工作人员在他家外墙上印了一个大大的笑脸,还有一个“评”字,这代表着评估完成。有村民在旁边看似调侃地说:“这个笑脸看着还很亲切。”

  潘永星称,评估过程公开透明,包括户主在内共有六方在场,自己很满意,“咱的宅基地面积、建筑面积,算得很仔细,还有房子的装修,比如瓷砖、吊顶,甚至连水池子上的盆子、门楼上的壁画都给咱算钱呢”。

  评估报告里面看似简单的加减乘除,对于有些上了年龄、不识字、耳朵背的村民来说还真是一项挑战。为此,街办及村干部、拆迁工作人员、评估公司等都会尽最大努力,确保村民能看懂评估结果。

  核对数据 查缺补漏

  村民利益有保障

  在拆迁评估中,房屋面积是价值估算的重要依据。为了确保数据的真实准确,最大程度维护村民利益,浐灞生态区和灞桥区除了公开招标专业的评估公司外,还公开招标了专业测量公司。

  “依据建筑面积、房屋面积测量相关规范,还有此次拆迁政策,我们主要测量房屋的长、宽,以此计算建筑面积。”测量公司现场负责人王强称,算法不一样,结果就会有差别。此次拆迁测量将严格按照行业规范来操作,对每家每户采取同一个标准和量法,确保“一把尺子量到底”。为此,该测量公司专门成立了项目组,最多时有13个人在入户测量。

  西安丝路国际会展中心项目征地拆迁指挥部相关负责人介绍,测量和评估公司采集到的数据要进行比对,这样做是为了防止出现主观或客观方面的偏差,最大程度确保数据的真实性和准确性。只有在允许误差范围内,才能出具评估报告。如果数据误差比较大,需要到现场重新测量。从目前的评估情况来看,两家专业公司的数据基本一致,都在合理误差范围内。

  如果有村民对评估结果不满意,或者认为评估项目有遗漏,怎么办?“只要村民有疑义,就进行查缺补漏。在法律法规、政策框架范围内,我们将力求让村民满意度最大化。”西安丝路国际会展中心项目征地拆迁指挥部相关负责人如是说。

  11月24日上午,记者在上桥梓口村采访时,评估公司正在村民孟辉家进行评估补漏工作。孟辉说,自己后院有个堆杂物的石棉瓦房子,之前评估的时候钥匙没在,这次让评估公司给评估一下。不到20分钟,补漏工作就结束了。孟辉称,自己对结果很期待。

(来源:网络整理)

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